房屋已装修，半年以上未居住算不算空置房？物

房屋半年以上未居住可视为空置房，物业费有优惠。
根据相关规定，空置房半年以上物业费按70%缴纳，未及时处理可能导致需按原价补缴，增加经济负担。《物业管理条例》等法规有具体规定。
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房屋空置物业费可减免，处理方式需依规定。
若房屋确为空置，可与物业协商按70%缴纳物业费；若已装修但未入住，则需全额缴纳。选择时需根据房屋实际情况和物业规定来决定。
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房屋空置物业费有优惠。
1. 若房屋装修后半年以上未居住，可向物业提出空置房申请，物业费按70%缴纳。
2. 若房屋一直未装修且空置超过半年，同样可申请物业费减免，但具体比例需与物业协商。
3. 注意保留好房屋空置的相关证据，如水电表读数等，以备物业查验。