在房产证上有父母和儿子共同名字的情况下,儿

儿子不能仅凭户口本补办新的房产证。房产证是共有财产证明,需所有共有人同意。分析:房产证上登记有多人名字时,表明该房产为多人共有。根据《物权法》,共有财产的处分需经全体共有人同意。补办房产证属于对共有财产的重要处分行为,因此,仅凭户口本无法证明儿子单独拥有补办权利。提醒:若出现房产证遗失且无法及时补办,或共有人之间存在争议,表明问题已较严重,应及时寻求法律专业人士协助解决。
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处理方式:从法律角度看,补办房产证需遵循法定程序,通常包括向房产登记部门提交申请、提供相关证明材料等。选择方式:-若共有人意见一致,可共同前往房产登记部门办理;-若存在争议,应先通过协商或调解解决,必要时可寻求法律途径,如诉讼。
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具体操作:1.若共有人意见一致,儿子与父母应携带身份证、户口本、原房产证遗失声明等材料,共同前往房产登记部门提交补办申请;2.房产登记部门审核材料无误后,将进行公告,公告期满无异议的,将颁发新的房产证;3.若存在争议,首先应尝试通过家庭会议等方式协商解决;协商不成时,可寻求人民调解委员会调解,或依法向人民法院提起诉讼,待争议解决后再按照法定程序补办房产证。在整个过程中,建议咨询专业律师,以确保合法权益得到保护。

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