二手房买卖土地出让金哪一方承担

二手房土地出让金一般由买方承担。依据《城市房地产管理法》，转让合同应载明土地使用权方式，权利义务随之转移。未明确约定时，默认买方承担，否则可能导致交易无效或产生纠纷。
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二手房土地出让金买方承担。具体操作：1. 合同中明确土地出让金由买方承担，确保双方权益。2. 若双方有特别约定，如卖方承担部分或全部，也需在合同中明确。3. 无约定时，遵循默认规则，买方负责缴纳，避免后续纠纷。
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二手房土地出让金承担方式需合同约定。常见处理方式有：明确写入合同由买方承担，或双方协商其他承担方式。应根据具体情况和双方意愿选择最适合的方式。